Thị trường bất động sản Thanh Hoá những năm gần đây có nhiều tín hiệu tích cực với hàng loạt dự án lớn được mọc lên. Nhận thấy rất nhiều tiềm năng mà thị trường này đang sở hữu, các nhà đầu tư liên tục đổ xô về Thanh Hoá tìm kiếm cơ hội.
Xu hướng “di cư” về tỉnh lẻ của giới đầu tư
Những năm gần đây, bất động sản tại các tỉnh lẻ đang dần lên ngôi, thay thế cho thị trường tại các thành phố lớn hao hụt dự án. Theo các chuyên gia, bất động sản tại các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh không còn thu hút giới đầu tư bởi khả năng sinh lời thấp. Quỹ đất tại các khu vực này trở nên khan hiếm, số lượng dự án không còn nhiều.
Đặc biệt, phân khúc sản phẩm căn hộ chung cư đa số đáp ứng nhu cầu của khách hàng mua nhà để ở, khả năng đầu tư là rất thấp khi mức giá chạm trần, không còn khả năng đầu tư lướt sóng.
Trong khi đó, xu hướng của giới đầu tư là sẽ rót vốn vào thị trường giàu tiềm năng, có khả năng sinh lời tốt, giá còn ở mức thấp. Chính vì vậy, dòng vốn đầu tư bất động sản những năm gần đây có đang dịch chuyển tới những thị trường mới. Đó là những khu vực đang trên đà phát triển kinh tế, đặc biệt là có lợi thế du lịch.
Số lượng khách hàng tìm kiếm dự án tại các thị trường tỉnh tăng lên rõ rệt trong 3 năm trở lại đây. Đặc biệt, các tỉnh có quỹ đất lớn, nhiều tiềm năng về vị trí, khí hậu, danh lam thắng cảnh, du lịch như Thanh Hoá, Hải Phòng, Quảng Ninh… được giới đầu vô cùng quan tâm. Các chuyên gia nhận định, nếu được đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng và mở cửa chào đón các chủ đầu tư tên tuổi, những địa phương này sẽ đón những làn sóng đầu tư mạnh mẽ.
3 năm qua, Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đã dần ít đi các dự án được phê duyệt, nguồn cung không dồi dào khiến các nhà đầu tư gặp nhiều khó khăn. Cùng với đó, tỷ suất lợi nhuận từ nhóm sản phẩm chung cư cũng giảm đáng kể. Vì vậy, thị trường đã và đang lên ngôi xu hướng đầu tư bất động sản tỉnh lẻ với các loại hình bất động sản du lịch, đất nền, biệt thự cao cấp…
Kinh tế phát triển vượt bậc, bất động sản Thanh Hoá hưởng lợi
Thanh Hoá những năm gần đây đang trở thành điểm sáng mới của thị trường bất động sản phía Bắc. Nơi đây hội tụ đầy đủ các thế mạnh để thu hút các nhà đầu tư.
Đặc biệt, kể từ khi khai thác du lịch tại 3 bãi biển lớn là Sầm Sơn, Hải Tiến và Hoà Hải, kết hợp thực hiện đồng bộ các giải pháp phát triển, Thanh Hoá đã có những bước tiến thần tốc trong mọi lĩnh vực. Tỉnh thành này trở thành trung tâm của Bắc Trung Bộ, đẩy mạnh phát triển 4 trung tâm kinh tế động lực: TP Thanh Hóa – Sầm Sơn; trung tâm động lực khu vực phía Nam (khu kinh tế Nghi Sơn), trung tâm động lực khu vực phía Bắc (Thạch Thành – Bỉm Sơn); trung tâm động lực khu vực phía Tây (Lam Sơn – Sao Vàng). Việc phân chia rõ ràng các khu vực giúp từng địa phương khai thác lợi thế, tiềm năng riêng, đồng thời tạo đòn bẩy giúp Thanh Hóa phát triển bền vững, tạo nên sự tăng trưởng đột phá trong kinh tế.
Những chính sách phát triển thông minh đã giúp Thanh Hóa đạt được tốc độ tăng trưởng đột phá với GRDP top 10 cả nước. Bên cạnh đó, tỉnh thành cũng có tốc độ tăng thu ngân sách cao hàng đầu cả nước trong giai đoạn 2016-2020; riêng GRDP trong 6 tháng 2019 ước đạt lên tới 22,18% (so với cùng kỳ năm trước tăng 8,85%). Không chỉ vậy, Thanh Hoá cũng là địa phương có kết quả xây dựng nông thôn mới vượt bậc. Đây chính là 2 tiêu chí quan trọng giúp Thanh Hoá tạo nên sức hấp dẫn khiến các nhà đầu tư đổ xô xây dựng các dự án bất động sản nghìn tỷ.
Đặc biệt hơn, nghị quyết 58-NQ/TW Bộ chính trị về xây dựng, phát triển Thanh Hóa định hướng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045 chính là sự kiện mở ra cho tỉnh Thanh Hóa thời cơ và vận hội,vươn lên mạnh mẽ để trở thành cực tăng trưởng mới.
Nhờ sự phát triển nhanh chóng về kinh tế và nhiều chính sách mở cửa mới, thị trường bất động sản Thanh Hóa đang dần trở thành “miếng bánh ngon” mà giới đầu tư không muốn bỏ lỡ.
Khu vực này đã thu hút rất nhiều “ông lớn” trong giới bất động sản Việt Nam như Vingroup, Eurowindows, FLC, Sun Group… Cùng với đó, các dự án quy mô lớn từ vài trăm đến hàng nghìn ha đất đã xuất hiện, khiến cho thị trường bất động sản xứ Thanh trở nên nóng hơn bao giờ hết.
Theo các chuyên gia, xu hướng dịch chuyển đầu tư bất động sản vào các thị trường mới giàu tiềm năng như Thanh Hoá là xu hướng tất yếu. Giới đầu tư nên tranh thủ thời điểm “vàng” khi mà giá đất còn rất ưu đãi, chính quyền địa phương cũng trải thảm đỏ với nhiều chính sách hấp dẫn.
Bên cạnh đó, giới chuyên cũng gợi ý sản phẩm nên đầu tư là đất nền tỉnh, bất động sản ven đô, ven biển, đặc biệt là bất động sản thấp tầng nội đô.
Hiện tại, không chỉ có Sầm Sơn và các khu ven biển, thành phố Thanh Hóa cũng đang xuất hiện hàng loạt dự án khu đô thị mới, đón đầu chính sách quy hoạch mở rộng thành phố và đầu tư phát triển hạ tầng giao thông. Tiêu biểu trong đó phải kể đến dự án đại đô thị Vinhomes Star City của tập đoàn Vingroup.
Chi tiết >>> Dự án Vinhomes Star City
Xuất hiện nhiều dự án “vàng” của chủ đầu tư tên tuổi
Theo quy hoạch mở rộng mới của thành phố Thanh Hoá, khu vực trục đường Đại lộ Nam Sông Mã kết nối với khu du lịch Sầm Sơn và đường Quốc lộ 47 sẽ đón nhận nhiều dự án bất động sản lớn của các chủ đầu tư uy tín. Mở đầu là Vinhomes Star City của Vingroup với các quỹ căn biệt thự thấp tầng, nhà phố thương mại nội đô đón đầu xu hướng đầu tư mới.
Dự án Vinhomes Star City Thanh Hoá có vị trí nằm trên giao lộ 2 tuyến giao thông quan trọng là đại lộ Nam Sông Mã và đại lộ Hùng Vương. Bên cạnh đó, khu đô thị còn tọa lạc ở nơi “địa linh nhân kiệt”, ngay cạnh sông Mã lịch sử, kế cận 3 cây cầu lớn là cầu Hàm Rồng, cầu Nguyệt Viên và cầu Hoàng Long.
Trong tương lai, khu vực này sẽ trở thành trung tâm hành chính, tài chính mới của thành phố. Chỉ riêng với vị trí “thiên thời địa lợi”, dự án đại đô thị này đã đủ sức hấp dẫn khiến các nhà đầu tư không ngần ngại rót vốn.
Bên cạnh đó, Vinhomes Star City còn hội tụ rất nhiều ưu điểm nổi bật khác. Không xây dựng dày đặc như những đô thị đông đúc tại các thành phố lớn, Star City có mật độ xây dựng thấp, kết hợp hài hòa giữa không gian xanh sinh thái cùng các căn biệt thự. Trong đó, 100% các căn biệt thự được bao quanh bởi sông nước, công viên hay các sân chơi thể thao ngoài trời. Nhờ đó, dự án không chỉ thu hút giới đầu tư mà còn khiến khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở hết sức quan tâm.
Tham khảo >>> Chính sách bán hàng và bảng giá Vinhomes Star City
Vinhomes Star City được đánh giá là điểm sáng nổi bật nhất tại thị trường bất động sản Thanh Hoá thời điểm hiện tại, là khu đô thị hiện đại đầu tiên nằm trong định hướng phát triển song song cùng với trung tâm hành chính mới của thành phố. Sở hữu vị trí đẹp, chuỗi tiện ích khép kín đẳng cấp… dự án được đánh giá là có sức tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Đây chính là một sự lựa chọn không thể bỏ lỡ của giới đầu tư thông thái đang có nhu cầu tìm kiếm dự án tại các khu vực phát triển mới.
Tìm hiểu thêm >>> Làn sóng đầu tư bất động sản Thanh Hoá