Không chỉ tại các địa phương gần Hà Nội hay các đô thị lớn, bất động sản tại những tỉnh miền núi xa xôi như Điện Biên cũng có những tín hiệu tích cực trong thời gian vừa qua. Các chuyên gia đánh giá, bất động sản Điện Biên hội tụ nhiều yếu tố để đạt những bước đột phá lớn hơn nữa.
Du lịch tạo đòn bẩy cho bất động sản Điện Biên
Nổi tiếng với quần thể di tích Điện Biên Phủ, tỉnh Điện Biên thu hút hàng trăm nghìn lượt khách du lịch mỗi năm. Lãnh đạo địa phương cũng cho biết, ngoài những loại hình du lịch truyền thống là thăm quan di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh, thì du lịch văn hóa, cộng đồng cũng đang được chú trọng. Hiện nay, toàn tỉnh đã có 10 bản văn hóa du lịch, thu hút ngày càng nhiều du khách về tham quan, khám phá.
Tuy nhiên, du lịch không ngừng phát triển kéo theo nhu cầu vui chơi, giải trí, lưu trú tăng cao. Trong khi đó, các dịch vụ tại đây vẫn chưa thể đáp ứng đủ nhu cầu của du khách.
Theo các chuyên gia, du lịch là yếu tố lớn nhất để kích cầu bất động sản. Đơn cử, những dịp lễ tết, cuối tuần, gần như các khách sạn trên địa bàn đều kín phòng. Sau khi sân bay được nâng cấp, tăng các chuyến bay, nguồn cầu này lại tiếp tục tăng mạnh.
Bên cạnh nhu cầu lưu trú của du khách, nhu cầu về nhà ở cao cấp, trải nghiệm dịch vụ tiện ích của cư dân cũng nâng cao đáng kể. Nhận thấy tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản Điện Biên, nhiều nhà đầu tư lớn đã tìm đến đây để đầu tư dự án bất động sản, phải kể đến như Vingroup, FLC, Mường Thanh…
Bất động sản Điện Biên tăng trưởng là xu hướng tất yếu
Các môi giới địa ốc cho biết, từ cuối năm 2016, đất nền nhiều tỉnh, thành phố đã tăng mạnh. vực vùng ven lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nhờ giá đất rẻ, tiềm năng lớn, nhà đầu tư mua vào để đón đầu quy hoạch.
Tuy nhiên, khác với những đợt sốt đất trước đây, thị trường đã có nhiều bước chuyển biến, các nhà đầu tư thận trọng hơn, chỉ bỏ tiền vào những khu vực có nhiều tiềm năng, đã được đầu tư hạ tầng. Nhiều tỉnh phía Bắc như Quảng Ninh, Thanh Hoá, Bắc Ninh, Hưng Yên… giá đất đã tăng mạnh so với những năm trước đó.
Theo các chuyên gia, lý do bất động sản tại các tỉnh phía Bắc tăng nhanh chóng trong thời gian qua là do mặt bằng giá tại đây còn thấp, trong khi hạ tầng giao thông kết nối với Hà Nội ngày một phát triển, việc di chuyển không còn gặp trở ngại như trước. Một lý do khác giúp thị trường bất động sản tỉnh tăng trưởng đó là sự xuất hiện của các đại gia bất động sản, kéo theo làn sóng các nhà đầu tư nhỏ đi theo.
Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng cho rằng đầu tư bất động sản tỉnh lẻ là xu hướng phát triển tất yếu. Bởi thị trường tại khu vực nội đô như Hà Nội và các tỉnh, thành phố lớn đã bão hòa, trong khi đó đầu tư bất động sản tỉnh lẻ bao giờ cũng cần ít vốn hơn.
Không chỉ các tỉnh lân cận Hà Nội, các tỉnh núi xa xôi như Sơn La, Điện Biên cũng ngày càng được chú ý nhờ hạ tầng giao thông hoàn thiện cùng với sự góp mặt của các nhà đầu tư lớn.
Đặc biệt, việc hãng hàng không Vietjet đề xuất đầu tư nâng cấp, mở rộng Sân bay Điện Biên với đồng bộ các công trình kết cấu hạ tầng, gồm nhà ga hành khách mới công suất 2 triệu khách/năm, khu bay, đường giao thông với tổng mức đầu tư là 4.465 tỷ đồng… đã tạo cú hích mạnh cho kinh tế, du lịch nói chung và thị trường nhà đất Điện Biên nói riêng.
Các yếu tố thuận lợi đã giúp thị trường đất nền Điện Biên liên tục tăng trưởng trong 10 năm trở lại đây. Từ năm 2018, những vị trí đẹp gần đồi A1 đã có giá trên dưới 1,7 tỷ đồng một mét mặt đường, chạy dài khoảng 20 m. Những khu đô thị mới có đường rộng từ 13 – 20 m, có giá dao động từ 1,7 – 2 tỷ đồng/lô. Đến nay, giá nhà đất Điện Biên Phủ vẫn tiếp tục tăng.
Chuyên gia định giá bất động sản Điện Biên cho biết, thị trường bất động sản tỉnh thành này có nhiều thế mạnh. Bằng chứng là tại đây liên tục xuất hiện các dự án của các chủ đầu tư lớn, tiêu biểu là Vingroup với dự án Vincom Shophouse Điện Biên.
Tuy có quy mô không quá lớn so với các dự án trước đó của Vingroup, nhưng Vincom Điện Biên vẫn đủ sức tạo nên một cơn sốt chưa từng có tại thị trường mới nổi này. Dự án cung cấp giới hạn chỉ 41 căn shophouse, bao quanh toà TTTM Vincom trên mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp (khu vực hành chính công cũ).
Ngay từ khi những thông tin đầu tiên được hé lộ, dự án đã thu hút sự quan tâm của đông đảo giới nhà giàu và các nhà đầu tư bất động sản Điện Biên. Trong những tháng cuối năm, thị trường này chắc chắn sẽ còn sôi đông hơn nữa khi Vincom Shophouse Điện Biên chính thức được mở bán.
Xem thêm: