Bất động sản khu vực tỉnh đang ngày càng có sức hút mạnh mẽ với giới đầu tư, đặc biệt là các sản phẩm shophouse, liền kề. Trong đó, shophouse Thanh Hoá – bất động sản tại khu vực giàu tiềm năng chính là sự lựa chọn mà các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ.
5 lưu ý cho các nhà đầu tư shophouse
Để lựa chọn được một sản phẩm shophouse tại thị trường Thanh Hoá hay bất kỳ thị trường nào khác, nhà đầu tư cần phải tỉnh táo để tránh được những rủi ro không đáng có. Trước tiên, các khách hàng có nhu cầu đầu tư shophouse cần ghi nhớ kỹ những lưu ý dưới đây.
Đánh giá tiềm năng kinh doanh của dự án
Tiềm năng kinh doanh của sản phẩm shophouse phụ thuộc vào 2 yếu tố chính là vị trí dự án và cách thức lựa chọn kinh doanh gì ở shophouse để phù hợp với nhu cầu của người dân khu vực cũng nhưđảm bảo tính cạnh tranh tốt.
Theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư shophouse có thể đạt từ 8 – 12%, cao hơn so với sản phẩm chung cư thương mại và có thể tăng hơn nữa nhờ vị trí tốt, nơi tập trung đông dân cư.
Lựa chọn shophouse ở vị trí đắt giá
Khi chọn shophouse, các nhà đầu tư cần chú ý đến vị trí dự án, cần xem xét kỹ lương xem các căn shophouse này nằm ở mặt tiền đường hay nội khu, giao thông xung quanh có thuận tiện không, ước tính lượng khách vãng lai có nhiều hay không.
Thông thường, vị trí tốt nhất của dòng sản phẩm shophouse là tiếp giáp mặt đường lớn, có tầm nhìn đẹp, không gian thoáng đãng, mặt tiền rộng, tiện dừng đỗ xe và lưu lượng dân cư qua lại đông đúc. Với các căn có vị trí đẹp, các nhà đầu tư có thể mua để kinh doanh, mua đi bán lại hoặc cho thuê, tất cả đều dễ thu về lợi nhuận tốt.
Tìm hiểu quyền sở hữu căn shophouse
Quyền sở hữu là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của nhà đầu tư shophouse, tác động đến quyết định về chiến lược, kế hoạch kinh doanh, khoảng thời gian để thu hồi vốn, khả năng sinh lời… Do vậy, trước khi xuống tiền mua nhà phố thương mại shophouse, khách hàng cần xác định quyền sở hữu sản phẩm như thế nào.
Hiện nay, thị trường có 2 loại hình shophouse với hình thức sở hữu khác nhau. Bao gồm: Shophouse có hình thức sở hữu sổ đỏ lâu dài nằm ở dãy phố trong khu đô thị; shophouse sổ đỏ 50 năm nằm tại tầng 1 – 3 khối đế chung cư.
Thông tin liên quan >>> Thời hạn sử dụng shophouse
Về hợp đồng mua bán shophouse
Hợp đồng mua bán là yếu tố quyết định đến quyền lợi, pháp lý, sự an toàn khi giao dịch. Do vậy, các nhà đầu tư cần chú ý các vấn đề sau trước khi ký kết hợp đồng mua bán shophouse:
- Giá mua bán shophouse đã được hai bên thống nhất.
- Thời hạn bàn giao shophouse.
- Chất lượng công trình được bàn giao: Loại vật liệu, nội thất và ngoại thất, các điều kiện bàn giao khác.
- Giá quản lý, phí dịch vụ, đơn vị quản lý vận hành.
- Các điều khoản, quy định về những mặc hàng không được phép kinh doanh.
Về vấn đề công chứng hợp đồng mua bán, nếu khách hàng mua shophouse từ chủ đầu tư hoặc các đơn vị có chức năng phân phối bất động sản thì không cần phải công chứng. Trái lại, khi mua của tư nhân thì hợp đồng cần có công chứng. Tuy nhiên, để đảm bảo đầy đủ tính pháp lý hợp đồng, người mua nên công chứng hợp đồng mua bán đầy đủ.
Tính toán những rủi ro có thể gặp phải
Đầu tư shophouse mặc dù có rất nhiều ưu điểm nhưng cũng tồn tại những rủi ro mà người mua cần lưu ý:
- Giá trị thực và tính thanh khoản của sản phẩm: Thông thường, shophouse có giá đầu tư cao hơn các loại căn hộ bình thường ít nhất 20%. Nhà đầu tư cần tính toán chi tiết về tính thanh khoản và lợi nhuận có thể thu được.
- Tiến độ bàn giao: Shophouse đang trong quá trình xây dựng và chưa bàn giao có thể có nhứngrủi ro về tiến độ bàn giao. Nhà đầu tư cần tính toán kỹ lưỡng, lựa chọn chủ đầu tư uy tín để không ảnh hưởng đến các kế hoạch kinh doanh.
Dựa vào những lưu ý trên, chắc chắn các nhà đầu tư sẽ có thể lựa chọn được cho mình một sản phẩm đầu tư bền vững. Nếu đang quan tâm đến thị trường shophouse Thanh Hoá, quý khách hàng đừng bỏ lỡ những thông tin có trong phần tiếp theo của bài viết.
Shophouse Thanh Hoá – sự lựa chọn cho nhà đầu tư thông minh
Là một dự án của Vingroup, Vinhomes Star City được giới đầu tư đánh giá cao ngay từ những ngày đầu ra mắt. Theo các chuyên gia, giới đầu tư không nên đắn đo khi lựa chọn shophouse Vinhomes Star City Thanh Hoá, bởi dự án này hội tụ đầy đủ mọi ưu thế: Vị trí đẹp, tiềm năng kinh doanh lớn, chủ đầu tư uy tín…
Shophouse Thanh Hoá có vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo
Vinhomes Star City Thanh Hóa có vị trí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” vô cùng đắc địa. Dự án tiếp giáp với các tuyến đường lớn như đường Lê Lợi, đại lộ Nam Sông Mã, đại lộ Hùng Vương, núi Hàm Rồng, sông Mã lịch sử… Nhờ vậy, khu shophouse Thanh Hoá Vinhomes Star City sở hữu giao thông vô cùng thuận tiện, mở ra tiềm năng kinh doanh lớn, thu hút đông đảo khách hàng đến từ những khu vực lân cận.
Khu shophouse tại đại khu đô thị Vinhomes Star City được thiết kế dựa theo phong cách kiến trúc Châu Âu. Mỗi căn gồm có các không gian sinh hoạt riêng tư và không gian kinh doanh được sắp xếp hài hòa, khoa học. Trong đó, chủ sở hữu có thể kinh doanh tại tầng 1, 2 và sinh sống tại những tàng phía trên. Đây không chỉ là sản phẩm có tiềm năng kinh doanh lớn mà còn là nơi an cư lý tưởng khách hàng không nên bỏ qua.
Mỗi căn shophouse có mặt tiền thoáng rộng từ 7 – 10m, có vị trí ngay tại mặt đường đại lộ châu Âu.Đây được xem là vị trí đẹp nhất trong khu đô thị Vinhomes, rất thích hợp để chủ sở hữu kinh doanh, buôn bán các mặt hàng cao cấp.
Các căn shophouse tại Vinhomes Star City được thiết kế giống nhau ở từng phân khu, tạo nên sự hài hoà về mặt tổng thể. Khách hàng bước chân vào đại đô thị có thể dễ dàng nhận thấy không gian sang trọng, sầm uất, không khí náo nhiệt tại khu shophouse.
Shophouse Thanh Hoá – sức hút đến từ chủ đầu tư uy tín
Trong bối cảnh bất động sản cao cấp ở thị trường Thanh Hóa chỉ mới chập chững những bước đầu tiên, sự xuất hiện của cái tên Vingroup cùng với thương hiệu Vinhomes được xem một cú huých giúp cho bất động sản xứ Thanh chuyển mình.
Từ trước đến nay, Vingroup chỉ phát triển loại hình shophouse ở những dự án lớn, hội tụ nhiều tiềm năng, đảm bảo khả năng mang về lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Vì vậy, khách hàng hoàn toàn có thể an tâm khi đổ tiền vào dòng sản phẩm nhà phố thương mại của “ông lớn” này.
Theo thống kê, tỷ lệ bán lại và cho thuê shophouse tại các dự án trước đây của Vingroup gần như đạt 100%. Điều này một phần khẳng định được năng lực quy hoạch của chủ đầu tư này. Minh chứng dễ thấy nhất là shophouse Thanh Hóa đã liên tục tạo sóng đầu tư và sinh lời lớn cho những khách hàng đầu tiên sở hưu sản phẩm.
Chính sách ưu đãi, nhân đôi cơ hội cho nhà đầu tư shophouse Thanh Hoá
Bên cạnh những ưu điểm mà sản phẩm sở hữu, khách hàng đầu tư shophouse Thanh Hoá trong thời điểm này còn nhận được lợi ích đến từ giá bán, ưu đãi của chủ đầu tư. Khách hàng mua nhà phố thương mại tại phân khu Hoa Hồng, Nguyệt Quế sẽ được chiết khấu lên tới 10% nếu thanh toán theo tiến độ. Nhờ đó, các nhà đầu tư có thể tiết kiệm được một khoản chi phí khá đáng kể.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn mang đến những quà tặng giá trị cho khách hàng như: Gói nội thất “An cư sum vầy” trị giá lên tới 150 triệu đồng, miễn phí dịch vụ trong 3 năm đầu, tặng voucherxe Vinfast trị giá tới 200 triệu đồng.
Hơn thế nữa, Vinhomes Star City là dự án đầu tiên tại thị trường Thanh Hoá được áp dụng chính sách Vinhomes Priority: Không đồng vốn – Không áp lực tài chính – Không thời gian chờ đợi. Theo đó, khách hàng mua shophouse sẽ được ngân hàng hỗ trợ vay 100% giá trị căn hộ với lãi suất 0% lên đến 15 tháng. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu sản phẩm có thể kinh doanh ngay mà không cần bỏ vốn từ đầu.
Cụ thể, để sở hữu một căn shophouse đẳng cấp, giàu tiềm năng tại Vinhomes Star City, khách hàng chỉ cần có tài sản đảm bảo (bất động sản, sổ tiết kiệm) và trải qua 6 bước nhanh gọn: Đặt cọc – Làm hồ sơ mua bán shophouse – Ngân hàng hỗ trợ giải ngân 30% – Ký hợp đồng mua bán – Ngân hàng hỗ trợ giải ngân tiếp 70% – Nhận nhà để ở hoặc kinh doanh.
Chi tiết >>> Chính sách Vinhomes Priority
Lời kết
Với những ưu thế của mình, shophouse Thanh Hoá Vinhomes Star City đã tạo được dấu ấn riêng trên thị trường ngay từ những ngày đầu ra mắt. Sản phẩm của Vingroup mang đến sự an tâm tuyệt đối, mở ra nhiều cơ hội lớn, hạn chế tối đa rủi ro cho các nhà đầu tư. Quý khách hàng hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết hơn về dòng sản phẩm này.