Mua nhà chung cư trả góp là sự lựa chọn của nhiều gia đình trẻ hiện nay. Những lưu ý có trong bài viết sẽ giúp quá trình mua nhà của bạn được thuận lợi hơn, tránh những rủi ro không mong muốn.
Ưu, nhược điểm của hình thức mua nhà chung cư trả góp
Hình thức mua nhà trả góp đang ngày càng trở nên phổ biến. Đối với những cặp vợ chồng trẻ, những gia đình chưa tích luỹ được đủ tài chính thì đây là giải pháp tốt nhất để rút ngăn thời gian sở hữu nơi an cư.
Ưu điểm mua nhà trả góp
- Sớm ổn định cuộc sống: Với chính sách hỗ trợ vay tới 70 – 80% giá trị căn hộ, khách hàng có thể mua và tận hưởng những giá trị tuyệt vời mà căn hộ chung cư mang lại. Thay vì mất chi phí thuê nhà hàng tháng, việc mua nhà trả góp sẽ giúp gia đình bạn sớm ổn định cuộc sống, đảm bảo cho con cái môi trường sống tốt nhất.
- Lãi suất ưu đãi khi trả góp nhà chung cư: Dù là mua nhà để ở hay đầu tư, khách hàng cũng đều được hưởng mức lãi suất ưu đãi. Thậm chí, có nhiều dự án, chủ đầu tư còn hỗ trợ người mua nhà với lãi suất cho vay 0% trong vòng 2 – 3 năm.
- Thủ tục nhanh gọn: Quá trình xét duyệt hồ sơ, làm thủ tục vay vốn mua nhà hiện nay khá nhanh chóng và đơn giản. Chỉ trong vài ngày, khách hàng sẽ được các ngân hàng bảo lãnh hỗ trở giải ngân để nhanh chóng sở hữu căn hộ mơ ước.
- Cơ hội đầu tư lớn: Căn hộ chung cư có ưu điểm là tăng giá cùng với tiến độ hoàn thành. Vì vậy, các nhà đầu tư lướt sóng có thể tận dụng số tiền cho vay từ ngân hàng để giảm thiểu những rủi ro thanh khoản một cách thấp nhất.
Nhược điểm mua nhà chung cư trả góp
Nhược điểm của hình thức mua nhà trả góp đó là bạn phải trả gốc và lãi hàng tháng. Do đó, người mua nhà cần đánh giá chính xác khả năng tài chính, lên kế hoạch rõ ràng để tránh sự mệt mỏi trả nợ triền miên sau thời gian ưu đãi lãi suất.
Vậy có nên mua nhà chung cư trả góp hay không? Làm thế nào để tránh được rủi ro, hạn chế áp lực khi trả lãi mua nhà? Tham khảo trong phần tiếp theo của bài viết để có câu trả lời cho vấn đề này.
Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp
Dưới đây là những kinh nghiệm hữu ích dành cho những khách hàng lần đầu mua căn hộ chung cư trả góp.
Đánh giá đúng khả năng tài chính của gia đình
Người mua nhà cần tính toán thật kỹ lưỡng nguồn thu nhập, các chi phí hàng, số tiền có thể trả nợ mỗi tháng là bao nhiêu. Lưu ý, số tiền trả nợ cần không vượt quá 50% tổng thu nhập hàng tháng để đảm bảo các chi tiêu, sinh hoạt trong gia đình.
Lựa chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín
Để đảm bảo an toàn khi mua nhà, tránh rủi ro về tiến độ, chất lượng nhà ở, giấy tờ pháp lý, khách hàng cần lựa chọn dự án của những chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi trên thị trường.
Trước tiên, người mua nhà nên khoanh vùng các dự án đã thành công trước đó của chủ đầu tư, tìm hiểu những đánh giá trên các diễn đàn bất động sản và đánh giá của khách hàng, giới chuyên môn. Bước sau đó là lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính.
Tìm hiểu rõ thông tin dự án
Đây là yêu cầu vô cùng quan trọng khi mua nhà chung cư trả góp. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ giúp bạn mua được căn hộ ưng ý, tránh những bất tiện trong quá trình sinh sống.
Những thông tin bạn cần nắm rõ bao gồm:
- Vị trí: Bạn nên chọn những dự án gần nơi làm việc, học tập, có giao thông thuận tiện, gần nhiều tiện ích thiết yếu.
- Tiện ích: Các dự án chung cư hiện nay thương có tiện ích nội khu đồng bộ, đầy đủ, bao gồm công viên cây xanh, khu tập thể thao, khu vui chơi, trường học…
- Giá cả: Khách mua nhà cần tham khảo nhiều dự án để tìm được căn hộ có giá bán phù hợp nhất với khả năng tài chính.
- Tiến độ xây dựng: Người mua cần biết chính xác tiến độ xây dựng của dự án, thời gian bàn giao nhà trước khi ký hợp đồng mua bán.
- Yếu tố bền vững của công trình: Bạn cần có cam kết từ chủ đầu tư về tuổi thọ của các căn chung cư (khoảng 50 – 70 năm).
…
Lựa chọn ngân hàng và gói vay phù hợp
Về vấn đề này, người mua cần lưu ý:
- Tính toán thời gian trả nợ chính xác để lựa chọn gói vay phù hợp, bạn nên vay không quá 50% giá trị căn hộ để quá trình trả nợ dễ dàng hơn, giảm bớt áp lực tài chính.
- Thời gian phù hợp nhất khi vay mua nhà trả góp là 15 – 20 năm.
- Nên chọn ngân hàng uy tín để tránh lãi suất thả nổi, tăng dần qua các năm.
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết
Trước khi ký hợp đồng, người mua cần độc kỹ từng điều khoản, rà soát từng con con số, phản hồi ngay nếu có mục nào chưa thoả đáng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những chi phí phát sinh sau này.
Lời kết
Trên đây là những lưu ý dành cho khách hàng có nhu cầu mua nhà chung cư trả góp. Hy vọng rằng thông tin này sẽ hữu ích cho quá trình lựa chọn và mua căn hộ của bạn.
Tham khảo >>> Chính sách mua nhà trả góp Vinhomes Ocean Park