Nên mua nhà hay thuê nhà là câu hỏi của rất nhiều khách hàng trẻ hiện nay. Tham khảo những thông tin có trong bài viết để tìm ra câu trả lời hợp lý nhất.
Thuê nhà và mua nhà có ưu nhược điểm gì?
Theo quan niệm của người Việt, “an cư lạc nghiệp” – sở hữu một căn nhà là tiền đề để xây dựng sự nghiệp. Tuy nhiên trong điều kiện giá đất ngay càng tăng cao, người trẻ không dễ dàng để có thể mua được một căn hộ của riêng mình.
Lựa chọn mua nhà
Nhược điểm khách hàng cần biết khi mua nhà:
- Cần phải tích lũy được số tiền lớn để mua nhà.
- Phải trả các khoản thuế phí liên quan.
- Ngôi nhà có thể phải sửa chữa với mức chi phí không xác định được.
- Khó khăn khi các thành viên trong gia đình cần di chuyển từ khu vực này sang một khu vực khác để thuận tiện với công việc.
- Giá bất động sản có thể giảm theo từng thời điểm, gây bất lợi cho gia chủ khi muốn bán, chuyển nhượng căn hộ.
Ưu điểm khi mua nhà:
- Chủ sở hữu có thể dễ dàng sử dụng nhà để vay thế chấp và có một nguồn vốn sẵn có là chính ngôi nhà.
- Hoàn toàn làm chủ ngôi nhà của mình, tự do thiết kế, bài trí bên trong căn nhà.
- Tạo được mối quan hệ lâu dài với hàng xóm trong khu dân cư mà bạn cùng gia đình sinh sống.
- Có địa chỉ hộ khẩu cố định sẽ tạo điều kiện thuận lợi khi có nhu cầu vay vốn phía ngân hàng.
Thông tin liên quan >>> Lưu ý khi mua nhà chung cư trả góp
Lựa chọn thuê nhà
Nhược điểm của việc thuê nhà ở:
- Phải trả khoản tiền thuê nhà hàng tháng cùng các khoản phí khác.
- Giá thuê nhà thay đổi, thường tăng lên theo các năm.
- Nếu có ý định sửa chữa, thay đổi theo mong muốn của bạn thân, người thuê cần phải hỏi ý kiến của chủ nhà. Trong trường hợp không được cho phép, bạn phải sử dụng hạ tầng một cách miễn cưỡng, thậm chí không đảm bảo an toàn.
- Chủ nhà có thể tăng tiền thuê theo giá thị trường, tăng tiền điện, nước…
- Vì là người đi thuê nên bạn có thể sẽ phải thực hiện một số quy định riêng của chủ nhà, ví dụ như không được nuôi chó mèo, không được can thiệp sửa chữa ngôi nhà…
- Người thuê cũng sẽ không được chuyển đổi mục đích từ ở sang cho thuê lại hay làm văn phòng.
Ưu điểm khi ở nhà thuê:
- Thuê nhà là giải pháp tốt nhất khi bạn chưa tích luỹ đủ tài chính để mua nhà. Thậm chí bạn cũng không cần thiết phải mua một căn nhà bởi tiền mua cũng đủ để thuê nhà tới 20 – 30 năm.
- Ở nhà thuê giúp bạn linh hoạt khi di chuyển từ nới này sang nơi khác. Nếu bạn thay đổi nơi làm việc, bạn có thể thuê nhà mới sao cho thuận tiện hơn.
- Tiết kiệm chi phí nội thất và một số chi phí sửa chữa cần thiết.
Vậy nên mua nhà hay thuê nhà? Khi nào thì nên sở hữu một căn hộ cho riêng mình? Chi tiết sẽ có trong phần tiếp theo của bài viết.
Nên mua nhà hay thuê nhà?
Mỗi sự lựa chọn đều mang đến những ưu nhược điểm riêng, vì vậy rất khó để tìm ra câu trả lời chính xác cho thắc mắc nên thuê nhà hay mua nhà. Tùy vào nhu cầu, mong muốn, khả năng tài chính và sự tính toán trong tương lai, bạn sẽ có được sự lựa chọn phù hợp nhất.
Xã hội ngày nay đã thay đổi, quan niệm và tư duy của mỗi người cũng dần tiến bộ hơn. Bạn không nhất thiết phải mua bằng được một ngôi nhà rồi sau đó luôn sống trong gánh nặng trả nợ. Thay vào đó, banh có thể đi thuê nhà nhưng vẫn đảm bảo được một cuộc sống tiện nghi, đầy đủ và thoải mái về mặttinh thần.
Khi nào nên thuê nhà?
Nên mua nhà hay thuê nhà? Theo phân tích của các chuyên gia quản trị kinh doanh, gia đình trẻ nên thuê nhà ở trong các trường hợp sau:
- Tổng thu nhập ổn định của cả gia đình vừa đủ để trang trải cuộc sống, dành dụm một khoản nhỏ cho các vấn đề phát sinh.
- Số vốn ban đầu ít hơn 1/3 giá trị căn nhà dự định mua
- Đã có số tiền bằng hơn một nửa giá trị căn nhà nhưng không thể huy động thêm vốn ở các kênh khác như vay ngân hàng, vay bạn bè, người thân…
- Muốn mua nhà trả góp nhưng thu nhập không đủ để trả gốc và lãi mỗi tháng.
- Chưa ổn định được việc làm, chưa xác định chắc chắn nơi an cư.
Khi nào nên mua nhà?
Bạn có thể sẵn sàng sở hữu một căn nhà trong các trường hợp sau:
- Đã có khoản tiền tương đưỡng hơn một nửa giá trị căn nhà và có nguồn thu nhập ổn định, đủ để trả góp hàng tháng.
- Không gặp quá nhiều áp lực về việc vay tiền để mua nhà, được hậu thuẫn vững chắc từ người thân, bạn bè…
- Tìm được các dự án của chủ đầu tư uy tín, được ngân hàng cho hỗ trợ khoản vay đủ để mua nhà.
- Người mong muốn tìm không gian sống đảm bảo riêng tư, thoải mái, đã lập gia đình, xác định chắc chắn chỗ an cư, lạc nghiệp.
- Có số vốn dư giả, mong muốn mua nhà để đầu tư cho thuê lại kiếm lợi nhuận.
Bên cạnh đó, ngôi nhà là tài sản lớn đối với mỗi người, bạn cần phải xem kỹ lưỡng, tìm hiểu dự án và các chính sách bán hàng để giảm được tối đa chi phí, tránh thiệt hại về tài chính.
Tin liên quan >>> Bí quyết rút ngắn thời gian mua nhà chung cư cho các cặp vợ chồng trẻ
Lời kết
Trên đây là những gợi ý dành cho khách hàng đang phân vân không biết nên mua nhà hay thuê nhà. Nếu bạn đã tích luỹ được một số vốn nhất định, hãy nhanh chóng tham khảo chính sách mua nhà trả góp để dễ dàng đến được với căn hộ mơ ước.
Xem thêm: