Quỹ đất ngày càng hạn hẹp trong khi dân số tăng nhanh khiến cho giá bất động sản cũng không ngừng tăng cao, mang đến không ít khó khăn cho các gia đình. Vậy làm thế nào để mua nhà giá rẻ vẫn đảm bảo chất lượng tốt? Đừng bỏ lỡ những chia sẻ hữu ích có trong bài viết.
Mua nhà giá rẻ ở xa trung tâm
Ngày nay, không dễ để các gia đình có thể tìm được một căn hộ chung cư có giá “mềm” ở khu vực trung tâm, có vị trí thuận lợi. Bởi phân khúc nhà tầm 1 – dưới 2 tỷ thường nằm ở khá xa, nơi còn nhiều quỹ đất và tập trung ít dân cư.
Vì vậy, để mua nhà giá rẻ, cách tốt nhất là bạn nên cân đối tài chính, lựa chọn các dự án ở vùng ven. Tuy nhiên, những dự án này cần đảm bảo gần các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học,… và có giao thông thuận tiện, không thường xuyên xảy ra ách tắc vào giờ cao điểm.
Đánh giá khả năng tài chính, chọn hình thức thanh toán phù hợp
Khách hàng có thể lựa chọn mua căn hộ đã hoàn thiện hoặc căn hộ tại dự án vẫn đang thi công. Cần lưu ý rằng, nếu chọn những căn hộ đã hoàn thiện thường bạn sẽ phải trả tiền hết một lần. Trong trường hợp mua nhà trả góp, bạn sẽ có thể giảm bớt áp lực tài chính, được thanh toán theo tiến độ với mức lãi suất ngân hàng không quá cao.
Việc chọn hình thức thanh toán nào là tùy thuộc vào năng lực tài chính của gia đình bạn. Hãy xác định xem hiện tại gia đình bạn đã tích lũy được bao nhiêu tiền, có thể vay thêm bạn bè, người thân được bao nhiêu? Từ đó đưa ra quyết định có vay vốn ngân hàng hay không.
Ngoài ra, nếu lựa chọn mua nhà chung cư trả góp giá rẻ, bạn cũng nên lưu ý lựa chọn gói vay phù hợp. Để làm được điều này, bạn cần căn cứ vào thu nhập hàng tháng và khả năng trả nợ gốc và lãi mỗi tháng; đồng thời nên tranh thủ những chương trình hỗ trợ lãi suất từ các chủ đầu tư lớn.
Chi tiết >>> Mua nhà Vinhomes Ocean Park trả góp
Mua nhà giá rẻ tại dự án đã hoàn thiện
Để đảm bảo về chất lượng căn hộ, bạn hãy lựa chọn dự án đã hoàn thiện cơ bản, có thể đánh giá nhanh tình trạng hiện tại như chất lượng thi công, tiện ích nội hạ tầng, dân cư, xã hội cũng như tính toán các chi phí dịch vụ, tránh phát sinh. Nhưng thực tế, rất khó để bạn có thể tìm được một dự án đầy đủ tiện ích lại ở xa trung tâm.
Bên cạnh đó, an ninh dự án cũng là một tiêu chí quan trọng mà người mua nhà cần quan tâm. Bạn cần quan sát xem khu chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ đạt chuẩn không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát, hệ thống báo động khẩn cấp không… Tự mình đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại dự án là cách tốt nhất để bạn có thể thu thập thông tin này.
Nếu bạn đang tìm mua chung cư giá rẻ và phân vân không biết lựa chọn dự án nào, hãy tham khảo ngay ngay các sản phẩm của Vinhomes. Các khu đô thị của Vinhomes được đánh giá cao bởi sự hoàn thiện về tiện ích, dịch vụ quản lý vận hành. Dù ở gần hay xa trung tâm thành phố, những yếu tố này đều được đảm bảo một cách tốt nhất.
Khảo sát giá, tính lãi suất “thả nổi” khi mua nhà trả góp giá rẻ
Để không bị mua với giá đắt, bạn cần khảo sát giá kỹ lưỡng trước khi quyết định mua. Nếu bạn chọn mua căn hộ giá rẻ đã hoàn thiện, bạn có thể đến trực tiếp chung cư đó, hỏi cư dân để biết giá trị thực của nó. Nếu mua nhà dự án vẫn đang trong giai đoạn thi công, bạn nên tìm hiểu giá qua các sàn bất động sản uy tín.
Trước khi mua, bạn cũng nên so sánh giá từ nhiều nguồn đáng tin cậy và từ những người đã có kinh nghiệm.
Trong trường hợp bạn mua nhà chung cư trả góp giá rẻ bằng cách vay ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư, bạn cần tìm hiểu cách tính lãi suất của ngân hàng. Theo các chuyên gia tài chính, người mua nên xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng để có sự chuẩn bị tài chính phù hợp.
Nếu khoản vay dưới 50% giá trị căn hộ và người mua có thu nhập hàng tháng ổn định, việc mua nhàchung cư giá rẻ trả góp là khả thi. Bạn không nên vay quá 50% giá trị căn hộ vì việc trả lãi về sau sẽ có thể trở thành một gánh nặng.
Tìm hiểu chủ đầu tư, pháp lý khi mua nhà giá rẻ
Chủ đầu tư được xem là yếu tố quyết định khi mua nhà dự án. Bạn nên lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, có tên tuổi trên thị trường, có năng lực tài chính tốt để đảm bảo tiến độ thi công công trình nhanh chóng, chất lượng.
Thông tin liên quan >>> Cách nhận biết chủ đầu tư uy tín
Ngoài ra, căn hộ bạn mua cần phải có pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ chính chủ để việc chuyển nhượng, mua bán về sau được thuận lợi. Trước khi ký hợp đồng, bạn phải kiểm tra thật kỹ các điều khoản xem có giống những gì đã thỏa thuận trong hợp đồng đặt cọc hay không. Hợp đồng càng chi tiết, rõ ràng, trường hợp xảy ra tranh chấp, mâu thuẫn càng được giảm thiểu.
Lời kết
Mua nhà giá rẻ là mong muốn của rất nhiều khách hàng hiện nay. Tuy nhiên, giá cả hợp lý phải đi đôi với chất lượng đảm bảo, pháp lý rõ ràng. Quý khách hàng hãy ghi nhớ những bí quyết trên đây để lựa chọn được một căn hộ ưng ý.
Xem thêm: