Mua nhà phố xây sẵn là một trong những xu hướng được đông đảo khách hàng lựa chọn hiện nay. Sản phẩm này có ưu điểm là có thể kết hợp kinh doanh và ở, đồng thời có giá trị tăng lên theo thời gian. Những kinh nghiệm mua nhà xây sẵn trong bài viết sẽ giúp bạn lựa chọn được một sản phẩm ưng ý, đem về nhiều lợi ích lâu dài.
Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn – lựa chọn vị trí thuận tiện
Vị trí dự án là một trong những yếu tố đầu tiên quyết định đến chất lượng cuộc sống của cư dân. Do đó, trước khi quyết định mua nhà, bạn cần xem xét kỹ lưỡng dự án nằm ở vị trí nào, có thuận lợi hay không.
Một căn nhà phố không nhất thiết phải nằm ở trung tâm đông đúc nhưng phải đảm bảo các yếu tố sau:
- Vị trí có giao thông đồng bộ, thuận tiện đi đến trung tâm dù ở gần hay xa.
- Nhà xây sẵn nằm trong dự án có đầy đủ tiện ích nội khu, ngoại khu như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, chợ, khu vui chơi…
- Môi trường sống xung quan dự án, ưu tiên những khu vực có dân trí cao.
Bên cạnh đó, người mua nhà cần đi tham khảo thực tế, quan sát dự án và khu vực xung quanh để có cái nhìn chính xác. Những dự án đã hình thành dân cư là một sự lựa chọn an toàn bởi dự án cho thấy được tiềm năng phát triển, có thể gia tăng giá trị trong tương lai.
Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn – kiểm tra độ uy tín của chủ đầu tư
Yếu tố tiếp theo mà khách hàng vô cùng quan tâm khi mua nhà xây sẵn đó chính là độ uy tín của chủ đầu tư và chính sách bán hàng. Dù mua nhà để ở hay kinh doanh, khách hàng vẫn luôn cân nhắc rất kỹ về vấn đề tài chính, phải cân đối làm sao cho hiệu quả và phù hợp.
Cụ thể, theo kinh nghiệm mua nhà xây sẵn của các nhà đầu tư sành sỏi, người mua nhà cần xem kỹ mức thanh toán và gói hỗ trợ mua nhà, nên chọn những dự án bàn giao nhà nhưng vẫn được trả chậm theo đợt.
Hiện nay có nhiều chủ đầu tư đưa ra chính sách hỗ trợ vay vốn tốt hay có mức thanh toán chậm. Nhờ đó, khách hàng sẽ có thể xoay dòng vốn, dùng số tiền chưa cần đóng để đi kinh doanh kiếm lời rồi mới dùng tiền đó đóng tiền nhà theo tiến độ.
Ngoài ra, khách hàng mua nhà xây sẵn cũng cần đặc biệt chú ý đến kinh nghiệm, uy tín của chủ đầu tư. Chủ đầu tư dự án phải là tên tuổi được đánh giá cao trên thị trường, đảm bảo được chất lượng công trình, đồng hành cùng khách hàng trong suốt thời gian sử dụng căn nhà, đảm bảo tiến đọ, cam kết nhất quán…
Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng của ngôi nhà xây sẵn
Có nên mua nhà xây sẵn hay không phụ thuộc vào chất lượng của ngôi nhà đó. Vì vậy, khách hàng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định xuống tiền.
Chất lượng của một ngôi nhà được đánh giá ở các yếu tố như chất lượng xây dựng, pháp lý (giấy chứng nhận quyền sở hữu, sổ đỏ…), nền móng, hệ thống điện nước… Cụ thế, người mua nhà cần kiểm tra kỹ lưỡng các vấn đề sau đây:
- Địa chất căn nhà: Căn nhà được xây trên nền đất chắc chắn sẽ có độ bền lâu hơn. Trong khi đó, nhiều căn nhà được xây dựng với mục đích bán thường sẽ được tính toán làm sao để chi phí xây dựng xuống mức thấp nhất. Những căn nhà xây trên phần đất yếu, dúng vật liệu mỏng, gạch rỗng… rất dễ dàng xảy ra tình trạng sụt lún. Chính vì vậy việc kiểm tra địa chất rất quan trọng.
- Hệ thống cấp thoát nước: Trước khi quyết định mua nhà, khách hàng nên xem xét kỹ đường ống cấp thoát nước của ngôi nhà, tránh trường hợp thiếu nước sinh hoạt, tắc nhà vệ sinh do khâu xây dựng tiết kiệm chi phí (sử dụng ống nước loại bé, xây bể phốt nhỏ).
- Các chi tiết nhỏ bên trong ngôi nhà: Trong quá trình xem xét ngôi nhà, bạn cần kiểm tra nền nhà có bị ẩm ướt không, hệ thống điện nước ra sao, đường đi lại xung quanh có dễ bị ngập nước hay không…
- Trật tự an ninh xung quanh ngôi nhà: Đây là yếu tố quyết định đến cuộc sống của gia đình sau này. Người mua nhà nên lựa chọn nhà phố nằm trong những khu đô thị khép kín, có hệ thống an ninh nghiêm ngặt, camera giám sát đầy đủ.
Mua nhà xây sẵn tham khảo dự án >>> Vinhomes Ocean Park
Kinh nghiệm mua nhà xây sẵn – lưu ý về mặt pháp lý
Thông thường các căn nhà phố xây sẵn sẽ được xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và có chung một giấy chủ quyền. Điều này dễ làm nảy sinh các vấn đề như tranh chấp, kiện tụng khi chủ nhà cần bán, cầm cố căn nhà… Do đó, người mua cần xem xét kỹ vấn đề chủ quyền của căn nhà.
Ngoài ra, về mặt pháp lý, người mua cần quan tâm đến các giấy tờ sau đây:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất chính chủ, không chung sổ.
- Công chứng hợp pháp hợp đồng mua bán để đảm bảo hiệu lực về mặt pháp luật.
- Yêu cầu những người có tên trong sổ hộ khẩu cùng ký vào hợp đồng mua bán, thỏa thuận rõ nghĩa vụ đóng các khoản phí, ai làm thủ tục sang tên đất.
- Kiểm tra xem ngôi nhà có đang bị thế chấp không.
Xem xét về mặt phong thuỷ của ngôi nhà
Theo kinh nghiệm mua nhà xây sẵn, phong thuỷ cũng là yếu tố mà người mua cần quan tâm. Bạn sẽ không thể thay đổi được cấu trúc của ngôi nhà xây sẵn, vì thế hãy phải lựa chọn những căn nhà hợp với phong thủy mà bạn mong muốn.
Một khu đất vuông vắn sẽ luôn có phong thủy tốt, mang lại cho gia chủ nhiều may mắn. Bên cạnh đó, người mua nhà cũng cần phải xem xét đến các yếu tố khác như đường đi không đâm thẳng vào cổng nhà, ngôi nhà không gần nhà thờ, bãi rác, không xây dựng trên rãnh cống thoát nước cũ, dưới con dốc, không ở trong ngõ cụt…
Lời kết
Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà xây sẵn hữu ích vinhomes.vin muốn gửi tới khách hàng. Dựa vào những kinh nghiệm này, chắc chắn quý khách hàng sẽ lựa chọn được một căn hộ ưng ý để ở và kinh doanh, đầu tư.
Xem thêm: