Nhà liền kề là sản phẩm có mặt ở hầu hết các dự án lớn hiện đây. Đây được xem là loại hình nhà ở hấp dẫn, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Bài viết sẽ giúp bạn hiểu hơn về dòng sản phẩm này và có thêm những kinh nghiệm mua nhà liền kề hữu ích.
Xu hướng đầu tư nhà liền kề
Giữa sự cạnh tranh với rất nhiều loại hình nhà ở khác, nhà liền kề vẫn tạo được sức hút riêng trên thị trường bất động sản thời gian gần đây. Theo báo cáo mới nhất của Savills, trong quý II/2021 thị trường đã ghi nhận 1087 giao dịch với sản phẩm nhà liền kề, vượt 16% theo quý, đồng thời tăng 131% theo năm.
Các chuyên gia bất động sản cho rằng lựa chọn sở hữu những căn nhà có pháp lý rõ ràng, có thể chuyển tới ở ngay là sự lựa chọn được khách hàng ưu tiên trong thời gian dịch bệnh chưa biết đến khi nào mới kết thúc. Đây cũng là lý do quan trọng khiến loại hình nhà liền kề tạo nên “cơn sốt” trong thời gian gần đây.
Thông tin cơ bản về loại hình nhà liền kề
Trước khi tìm hiểu kinh nghiệm mua nhà liền kề, hãy cùng vinhomes.vin khám phá những thông tin cơ bản về dòng sản phẩm này.
Nhà liền kề là gì?
Nhà liền kề là những ngôi nhà được xây dựng sát cạnh nhau, có kết cấu nhiều tầng ở trên một lô đất. Loại hình nhà ở này thường có mặt ở các thành phố lớn, khu đô thị và gần với các trục đường giao thông quan trọng.
Ngoài điểm chung về kiến trúc, những căn nhà liền kề có đặc điểm là chung hạ tầng đô thị, bao gồm nước, điện, trạm, trường…
Các loại hình nhà liền kề
Hiện nay trên thị trường có 3 loại hình nhà liền kề phổ biến:
- Nhà liền kề xây sẵn: Là loại nhà ở riêng, gồm các căn thông nhiều tầng và được xây dựng sát nhau. Các căn này thường có chiều rộng nhỏ hơn khá đáng kể so với chiều dài.
- Nhà liền kề sổ chung:Giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và các tài sản liên quan cho hai chủ sở hữu trở lên. Mọi vấn đề về tài sản đều phải có sự đồng thuận của tất cả các bên.
- Nhà phố liền kề: Hay còn được gọi shophouse, các căn được xây sát nhau dọc theo các trục đường lớn, nằm trong khu vực dịch vụ thương mại được quy hoạch trước, được dùng để ở hoặc kinh doanh buôn bán.
Ưu điểm của nhà liền kề
Loại hình nhà liền kề có nhiều ưu điểm thu hút khách hàng. Phải kể đến như:
- Thiết kế hiện đại đẹp mắt, thường có phong cách sang trọng.
- Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông, tiện ích hoàn thiện.
- Được xây dựng trong một khu đô thị hiện đại.
- Không gian sinh sống sạch sẽ thoáng mát, yên tĩnh.
- Không mất nhiều thời gian chờ đợi, có thể dọn về ở nhanh chóng.
Nhược điểm của nhà liền kề
Ngoài những ưu điểm trên, nhà liền kề cũng tồn tại một số hạn chế mà khách hàng cần cân nhắc trước khi quyết định như:
- Nhà xây dựng sẵn nên không thể thay đổi theo ý muốn chủ nhân.
- Sửa chữa khó khăn vì các dãy liền kề đã tất cả đã theo quy trình từ trước.
- Nhà đã hoàn thiện đầy đủ nên chi phí thường khá cao.
Ngoài ra, khi quyết định mua nhà liền kề, khách hàng cần quan tâm đến một số vấn đề khác để lựa chọn được sản phẩm tốt nhất. Chi tiết kinh nghiệm mua nhà liền kề sẽ có trong phần tiếp theo.
Kinh nghiệm mua nhà liền kề khách hàng cần biết
Dưới đây là một số gợi ý giúp khách hàng lựa chọn được một sản phẩm nhà liền kề ưng ý.
Lựa chọn vị trí dự án
Vị trí đẹp sẽ mang đến cho người mua nhà rất nhiều lợi ích. Khi mua nhà liền kề, khách hàng nên chọn những dự án nằm tại vị trí có hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận lợi cho việc đi lại hoặc gần với nơi làm việc, học tập.
Chủ đầu tư dự án
Khi mua bất kỳ sản phẩm nhà ở nào, khách hàng cũng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư. Lưu ý người mua phải ghi nhớ khi lựa chọn chủ đầu tư là:
- Thông tin chủ đầu tư minh bạch.
- Các dự án trước đó đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng được đánh giá cao.
- Năng lực tài chính tốt (bao gồm doanh thu, lợi nhuận, tổng tài sản…)
Tiện ích dự án sở hữu
Liền kề là sản phẩm dành cho những đối tượng khách hàng có tiềm lực tài chính tương đối tốt. Vì vậy, tiện ích trong các dự án nhà liền kề cũng được chủ đầu tư chú trọng.
Khi mua nhà, khách hàng nên tìm hiểu thông tin xem tiện ích nội khu có đồng bộ, đa dạng hay không,có khả năng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình không.
Ngoài ra, khâu quản lý an ninh trật tự cũng cần được quan tâm. Dự án tốt phải đảm bảo các yếu tố: Khép kín, có hàng rào bảo vệ xung quanh, có hệ thống camera nội khu, kiểm soát người ra vào khuphố chặt chẽ.
Hệ thống cảnh quan trong khu đô thị
Một không gian sống đích thực cần phải thỏa mãn những nhu cầu về mặt tinh thần, đảm bảo mang tới chất lượng cuộc sống tốt hơn. Vì vậy khi chọn mua nhà liền kề, khách hàng cần ưu tiên các dự án có yếu tố xanh xung quanh, nhiều cảnh quan tự nhiên như vườn hoa, hồ nước… và có mật độ xây dựng thấp.
Tính tiện lợi của ngôi nhà
Tính tiện lợi của một ngôi nhà liền kề được đánh giá dựa trên các tiêu chí sau:
- Ngõ vào, lối đi: Người mua nên chọn nhà liền kề ở những khu riêng biệt để đảm bảo lối đi thoải mái, không chung không gian với các khu dân cư khác tránh những vấn đề phức tạp về sau.
- Chất lượng cuộc sống khu vực xung quanh: Người mua cần tìm hiểu về các vấn đề như cấp thoát nước, chợ, trường học, an ninh… của các khu vực lân cận trước quyết định mua nhà.
Kinh nghiệm mua nhà liền kề – lựa chọn dự án nào tại Hà Nội
Đáp ứng nhu cầu cao của khách hàng, rất nhiều dự án lớn tại Hà Nội hiện nay được triển khai dòng sản phẩm biệt thự liền kề. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đảm bảo được các tiêu chí mà khách hàng mong muốn.
Nếu đang phân vân không biết lựa chọn mua nhà liền kề tại dự án nào, khách hàng có thể tham khảo sản phẩm tại đại đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm. Dự án này hội tụ đầy đủ những ưu điểm của dòng sản phẩm nhà liền kề: Vị trí đẹp, dễ kết nối với trung tâm thủ đô; thiết kế ấn tượng và đẳng cấp; tiện ích nội và ngoại khu phong phú; cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại; giá bán hấp dẫn…
Lời kết
Trên đây là những kinh nghiệm mua nhà liền kề vinhomes.vin gợi ý cho khách hàng. Hy vọng những thông tin này sẽ hữu ích cho quá trình lựa chọn sản phẩm của quý khách hàng.
Tham khảo >>> Nhà liền kề Vinhomes Ocean Park